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发表于 2017-7-17 15:52:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
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昆明咖乐美咖啡机1601代理批发价格【四川文老师咖啡】昆明咖乐美全自动咖啡机1602专卖店
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受调控政策影响,今年4月以来,北上广等一线城市的二手房交易市场逐步降温,北京二手房交易量更是连续三个月环比下降。不少媒体报道,二手房交易市场降温导致“由售转租”,“热点城市住房租金下跌了”。事实果真如此吗?我们对北京不同地段小区作了一次实地调查。
北京的房租还在涨,涨幅比往年有所缩小
“房东今年每个月只给我涨了120元,比去年涨得少。”硕士毕业3年的小李租住在北京东四环十里堡城市广场小区,“去年5月份续租时,租金每月涨了200元,今年再涨这么多我就想换房子了。”
小李通过房屋中介在该小区租了一个18平方米单间,虽是简单装修,但家具齐全、采光良好。“去年月租金是2490元,现在每个月2610元,我不指望租金会下降,只要别涨太多,我就很满意了。”
“目前较为低迷的二手房买卖对租赁市场影响不大,各种房源的租金也没出现明显下降。”北京链家地产金台里店一位租赁置业顾问介绍,暑期是租房旺季,地铁房和中小学附近的房子都好租。
北京远洋沁山水小区与市重点中学十一学校一街之隔,“我们家房租去年每月是8300元,今年涨到了8600元。”蒋女士在远洋沁山水小区租了一套89平方米的两居室。“家长一租就是好几年,待租房源也不是很多,所以租金一直在涨。”
城市中心的二手房租金居高不下,经济条件有限的租户被迫选择去城郊租房,这种需求溢出现象带动了城郊地区的租金变化。
26岁的孕妇林怡在北京门头沟区梧桐苑小区租了一套两居室,“今年每月租金涨了500元,我想着周边环境越来越好、房东也靠谱,就续租了。”链家地产梧桐苑店的置业顾问介绍,梧桐苑小区靠近北京西六环,交通日益方便,虽然房源不紧俏,但随着租户增多和周边环境发展,租金每年都在上涨,今年小区两居室涨幅在12%左右。

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 楼主| 发表于 2017-7-18 10:54:05 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2017-7-18 10:54:15 | 显示全部楼层
超大城市(市区非农人口在200万以上)


北京市        天津市        辽宁省沈阳市        吉林省长春市
黑龙江省哈尔滨市        上海市        江苏省南京市        湖北省武汉市
广东省广州市        重庆市        四川省成都市        陕西省西安市


特大城市(市区非农人口在100万-200万)
  
河北省石家庄市        河北省唐山市        山西省太原市        内蒙包头市
辽宁省大连市        辽宁省鞍山市        辽宁省抚顺市        吉林省吉林市
黑龙江省齐齐哈尔市        江苏省徐州市        浙江省杭州市        福建省福州市
江西省南昌市        山东省济南市        山东省青岛市        山东省淄博市
河南省郑州市        湖南省长沙市        贵州省贵阳市        云南省昆明市
甘肃省兰州市        新疆乌鲁木齐市



其中超过200万辆的23个城市依次是北京、成都、重庆、上海、苏州、深圳、天津、郑州、西安、东莞、武汉、杭州、石家庄、广州、青岛、南京、宁波、佛山、保定、长沙、昆明、潍坊、临沂。






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